选择什么户型的房子，许多拆迁户把这个权力交给了家里的年轻人

拆迁户正在认真看协议

选户型成为拆迁户最关心的事情

　　13日一大早，天全县委党校里便热闹了起来。天全县北城、东城重建改造拆迁协议签订现场，拆迁户吕洪伟拿着刚刚签订的拆迁协议高兴地走了出来。“重建改造大家都很渴望和支持，对于拆迁条件也非常满意。政策我们都知晓，现在最关心的是户型选择。”吕洪伟说。

　　土地是划拨还是出让?小户型换大户型如何置换?安置费用如何计算?对于拆迁政策还有疑问的群众，都能得到工作人员的满意答复。在吕洪伟身后，等待签订协议的拆迁户已经挤满了大厅。虽然县城“五大片区”的拆迁协议签订工作才启动，但第一天仅北城、东城片区就有40余户拆迁户签订了协议，超过该片区拆迁户的4%。

　　民主

　　“怎么选自己说了算”

　　早上8点，虽然离上班时间还有半个小时，拆迁户李兰英就已经在大厅外等候。“她昨天本来要签订协议，但最后因为房子户型和选用套数一家人意见不统一，所以没有签订。”工作人员陈玲说。

　　原来，李兰英害怕儿子娶媳妇后，生活在一起关系难处，所以想选择两套小户型的房子。12日，拆迁协议签订工作启动后，虽然已将拆迁政策熟记在心，但因为家人意见不统一，李兰英迟迟没有在协议上签字。

　　12日晚上，李兰英一家人坐在一起，就“一家人分不分开住”的问题开了一个家庭会议，最后达成共识，决定选择一套大户型的房子。“这次，她选了一套130.02平方米的房子，比之前宽敞多了。”陈玲说。

　　北城、东城片区法律咨询小组组长李金伟告诉记者，该片区采取政府主导、群众参与、市场化运作的BT模式，在拆迁重建过程中，拆迁户可以选择一次性现金结算和房屋置换安置两种方式。“县上将拆迁安置政策文件印发给群众，拆迁政策全部公开透明，至于怎么选择，全由拆迁户自己说了算。”李金伟说。

　　虽然现金补偿和房屋置换条件都很不错，但签订工作启动以来，所有拆迁户还是选择了房屋置换的安置方式。

　　渴望

　　“终于走出‘城中村’”

　　“安置之后，我们土地使用证上是写划拨还是出让?”“以前是什么，安置之后也不会变。”刚走进县委党校，远远就听见拆迁户高守福正向李金伟咨询土地证的问题。

　　高守福的家位于天全县北城街木器加工厂家属院内，他从来没有看到过自己所住房屋的土地证，至于土地属于划拨还是出让，他不清楚。周围都是低矮的房子，交通条件、生活条件非常落后，虽然生活在城里，高守福却一直有生活在农村的感觉。因此对于土地证的问题也就从来没有关心过。“这里没有大超市，道路又窄又烂，周围环境也非常差。”多年来，高守福一直渴望旧城改造。

　　“坚决杜绝再造城中村”“早拆迁、早改造、早享福”……在北城、东城重建改造区域内，这样的标语随处可见。根据北城、东城片区规划，涉及的1100余户拆迁户重建改造之后，将全部搬进生活小区。片区内的道路将加宽重建，一些大型超市也将落户于此。整个片区的基础设施、文化服务设施、生活条件、环境绿化都将得到全面升级。“电影院将重新修建起来，群众文化活动广场将增多，超市落户让片区内的群众生活更加方便，这些改变都是大家渴望的。”李金伟说。

　　对于过上高质量生活的渴望，从农村走出来的何启国的期盼更加迫切。几年前，何启国购买了一套天全县中医医院的家属房，虽然只有58平方米，但成了“城里人”，何启国一家很满足。“没想到5年时间经历两次地震，房子到处出现了裂缝，根本无法居住。”“4·20”芦山强烈地震后，何启国只能租房子住。现在，重建改造让何启国一家四口又看到了生活的希望!

　　安逸

　　“早签协议还有奖励”

　　“4·20”芦山强烈地震后，旧城改造被列入了天全县重建重大项目之一。去年12月开始，黄铜西城、东城北城(县委周边)、沙坝新区、水城片区、向阳片区“五大片区”相继启动了旧城改造拆迁政策宣传工作。五个片区分别由多名县级干部负责，在长达半年的政策宣传中，通过拆迁补偿、过渡安置到房屋入住每一个细小政策的宣传，工作人员对每一户拆迁户进行点对点服务，将重建改造政策透明化。

　　李金伟介绍，片区内的1100余户拆迁户计划在2-3个月内完成协议签订工作，在这个时间范围内签订拆迁协议的住户除享受同样的拆迁政策之外，还将得到政府1万元的一次性奖励。

　　“拆迁政策宣传得好，无论什么问题，只要问到他们，都会得到一个满意的答复。”一天过渡安置补助多少钱、搬家费是多少、拆迁政策有哪些、旧城改造会给大家带来哪些实惠等，高守福弄得一清二楚。

　　在高守福看来，重建改造给拆迁户带来了历史机遇，对于“拖和闹”的问题，他也有自己独特的见解。“政策非常公平、公正，全部透明化，拖只会拖迟大家幸福生活的到来，闹更不能无理取闹，有理说理有事说事，无理取闹只会坐失机遇。”

　　在采访中，许多拆迁户都认为重建改造工程是应该支持的事情，是给市民带来福祉的好事。“政府帮助大家重建家园，打造舒适的生活环境，支持重建还能够得到奖励，我们还有什么理由不签订协议?”吕洪伟说。

　　宽松

　　“多种面积户型供选”

　　从早上上班开始，不到两个小时，就有近百户拆迁户到签订现场咨询、选户型、签订协议。

　　陈玲告诉记者，政策宣传几乎人人知晓，现在，对于政策的理解和解释工作已经不是拆迁户关心的重点。“县委、县政府十分重视群众宣传工作，主要领导带头深入基层，把大量的干部派到每一个点上，走村入户开展深入细致的群众宣传和政策解释工作，让拆迁政策全透明，让每一个拆迁户深刻理解拆迁政策。”陈玲说。

　　在现场，几乎所有来签订协议的拆迁户都是和家人一起前来的，并且有90%以上的拆迁户不再纠结于咨询政策，而是专心致志地挑选自己喜欢的房子户型，其中还有许多成双结对的青年男女。选择什么户型，许多拆迁户把这个权力交给了家里的年轻人。

　　“有70、90、110、130平方米的房子可以选择，根据自己的经济实力和家庭人数，来确定选择哪种户型的房子。”刚刚选完房子，一对年轻人给大家介绍起了他们的选房心得。

　　房屋的设计、户型的选择、面积大小的确定，充足的选择给拆迁户提供了很大的参考空间。

　　划算

　　“小房换大房还有优惠”

　　之前，高启国一家四口挤在58平方米的房子里，生活非常不便。换一套大房子成了一家人的梦想。按照目前天全房屋的市价每平方米3500元计算，高启国如果要购买一套110平方米的房子，需要385000元。“我们要供两个孩子上学，一辈子也实现不了这个梦想。”高启国说。

　　经过反复思考，高启国夫妇选定了一套110平方米的房子。按照1：1.1的置换政策，高启国将会置换到63.8平方米的面积，超出的46.2平方米的面积，其中有10平方米按照2300元/平方米的优惠价格计算，另外36.2平方米的面积将按照3500元/平方米的市场价格计算。重建改造，高启国的旧房子不仅大幅度升值，并且还得到了10个平方米的优惠价格，房屋置换对于高启国来说很划算。

　　记者发现，已经签订协议的拆迁户几乎都选择了比自己原来建筑面积大的户型进行置换。对于拆迁户来说，此次重建改造无疑是天全县委、县政府给他们的最大的惠民政策。

　　从危房、小房、棚户区到抗震房、大房、生活小区，重建改造不仅是天全县城市建设发展的机遇，也是党委、政府给予受灾群众最大的温暖和关怀。

　　看完协议的各项条款，高启国爽快地在协议上签了字，按上了手印。

　　记者 周代庆

　　采访后记

　　爱哭的娃娃有奶吃?

　　在采访中，高守福对于拆迁中“拖和闹”的理解，让记者深有感触。对于一座城市的建设和发展，拆迁是无法避免的问题。天全县在拆迁工作中将拆迁政策全部透明化，开创了全县拆迁工作“从要我拆迁到我要拆迁”的良好局面。

　　当下，有些人走入了“无论是拆迁还是其他事情，只要闹得越凶得到的补偿或者赔偿就越高”这样一个误区。天全县对于政策透明化的做法，其实给那些自认为“爱哭的娃娃有奶吃”的人一个正面回击。把拆迁政策全部透明化，更加彰显了社会的公平、公正，一切按照政策办事，无论是谁都将同等享受政策优惠。

　　如果所有事情都按照政策来办，我们就不会为拆迁、医闹等事情而大伤脑筋，社会也将更加和谐。